Итоги плановых проверок Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга управляющих организаций Калининского района

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга с 12.01.2015 по 14.04.2015 года проведены плановые мероприятия по региональному государственному жилищному надзору.

Проверки были проведены в отношении администрации Калининского района, Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (далее – ГКУЖА), а также крупных управляющих организаций района - ООО «ЖКС №1 Калининского района», ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» и ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района», в управлении которых находится от 185 до 452 многоквартирных домов. Кроме того, в ходе проверки были проверены управляющие организации с количеством обслуживаемых домов от 1 до 23 – ГУП РЭП «Прогресс», ООО «Охта Сервис», ОАО «Сити Сервис», ЗАО «Сервис-Недвижимость», ООО «Универсальный страж», ООО «Балтийский дом», ООО «Петербургский дом», Некоммерческое партнерство по эксплуатации и управлению жилищным хозяйством «Дом» и ООО «Сфера Инвест».

В ходе проведения проверок были выявлены нарушения действующего законодательства в части содержания и ремонта жилищного фонда Калинского района Санкт-Петербурга. Наиболее значительные нарушения включают вопросы формального проведения общих осмотров жилищного фонда Калининского района за 2012-14гг.; недопоставки услуг населению по промывке фасадов многоквартирных домов; по дератизации; превышению теплоснабжающей организацией количества поставленной тепловой энергии на нужды отопления по показаниям коллективных (общедомовых) узлов учета тепловой энергии над расчетным количеством тепловой энергии («перетоп») за октябрь – апрель месяцы отопительного периода 2013/2014 годов; нарушения обязательных требований по организации работ по санитарному содержанию домовладений; наличия низкокачественно выполненных работ текущего характера.

Следует отметить, что наличию данных нарушений способствовало, в том числе и отсутствие надлежащего контроля со стороны ГКУЖА, как представителя собственника Санкт-Петербурга.

Кроме того в течение проверки установлено, что проведенные администрацией Калининского района работы по вопросу создания Советов многоквартирных домов, в рамках исполнения своих полномочий, предусмотренных ст.161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются недостаточными для принятия всех мер по решению данного вопроса.

По результатам проведенных проверок в Калининском районе выдано обязательных для исполнения 13 предписаний и составлено 52 протокола об административных правонарушениях на сумму 1 080 тыс. рублей, из них:

- 52 протокола по вопросу содержания жилищного фонда, сумма штрафных санкций составила  835 тыс. рублей;

- 5 протоколов по вопросу раскрытия информации управляющей компанией, осуществляющей деятельность управления многоквартирными домами, сумма штрафных санкций составила  95  тыс. рублей;

-  6  протоколов по вопросу нарушения законодательства энергосбережения энергетической эффективности, сумма штрафных санкций составила   95 тыс. рублей.

Все выданные предписания находятся на контроле Инспекции.

Необходимо отметить, что в ходе проведения специалистами Инспекции проверки, силами управляющих организаций Калининского района были приняты меры по устранению выявленных Инспекцией нарушений, не требующих значительных временных и денежных затрат.